경남은행 주택담보대출 | 집집마다 도움대출2 | 거치기간 5년 가능

경남은행 주택담보대출에 대한 정보를 정리하여 안내드리겠습니다. 주택담보대출은 집을 구매할 예정이거나 집을 이미 가지고 있더라도 자금이 필요해서 집을 담보로 해서 대출을 받는 경우를 말하는데요.

아래 포스팅에서는 경남은행 주택담보대출 상품인 집집마다 도움대출2의 금리, 상환방법에 따른 기간, 금리를 낮추는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 신청대상

경남은행 주택담보대출은 주택 을 전액 담보로 대출을 받고자 하는 개인 또는 개인사업자를 대상으로 하는데요. 주택의 범위는 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택 및 주거용 오피스텔 모두를 포함 합니다.

 

 

2. 대출금리  / 한도

경남은행 주택담보대출의 금리는 연 2.09%~ 최고 연 5.93% 금리를 제공하는데요. 연체이자는 약정 금리 + 3% 입니다. 최고 연체이자 금리는 연 15% 입니다. 경우에 따라 금리를 낮출 수 있는 방법이 있는데요. 아래 내용을 참고하여 해당 되는 사항이 있다면 최대한 적용해서 혜택 받으시길 바랍니다.

대출한도에 대한 정보가 최대 대출가능금액이라고만 되어있고 별도의 정보가 없는데요.  주택마다, 고객마다 신용도나 소득이 다르기 때문에 그에 따라 다르게 적용하는 것으로 보입니다.

2-1. 감면금리

1. 경남은행으로 본인 급여 이체 또는 본인 가맹점 결제계좌 가입 및 입금: 0.2P
2. 신용카드(체크카드, 가족카드, 개인사업자 기업카드 포함) 이용액의 최근 3개월 평균 이용액이 30만원 이상인 경우: 0.2P
3. 생활요금자동이체 건 당 0.1P : 최대 0.2P 까지 가능
4. 신용등급 1~3등급 일 경우 우수 신용자로 0.1P
5. 취약계층에 대한 감면: 0.2P
6. 결혼 전, 후 3개월 이내 신혼부부 일 경우  : 0.1%p 이내
7. 모기지신용보험 및 모기지보험 모두 미가입: 0.3%P
8. 비대면 채널로 신청하는 경우 추가로 0.2%p 감면 

2-2. 가산금리

금리를 깍아주는게 있었다면 금리를 높이는 것도 있습니다.

대출기간이 너무 짧을 경우 거치기간이 길 경우, 조금씩 갚아나가는 원리금균등상환이 아닌 일시상환식일 경우 등등 다양한데요. 아래 내용을 참고하시면 될 것 같습니다.

1. 대출기간을 1년 이하로 취급하는 경우 - 0.2%p
2. 백합종합통장대출로 취급할 경우 - 0.5%p
3. 일시상환식 경우 - 0.2%p
4. 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택,근린주택인 경우 - 0.2%p
5. 300세대 미만으로서 KB시세와 한국감정원에 미등재된 아파트 및 주거용 오피스텔 - 0.2%p
6. 거치기간이 1년 초과인 경우 - 0.2%p
7. CSS 신용등급이 낮을 경우
   1. 7등급 -0.2%p
   2. 8등급- 0.3%p
   3. 9등급 -0.4%p
   4. 10등급 -0.5%p
8. 모기지 보험 연납 상품에 가입하는 경우: MI연납보험요율 + 0.02%
9. 주택신보출연료(대상인 경우): 0.01%p~ 0.23%p(출연료 정책에 따라 변경됨)

3. 상환방법/대출기간

경남은행 주택담보대출은 상환방법을 가계자금대출이냐 기업운전단기자금대출이냐에 따라 기간이 달라지게 설정되어있습니다.  대출방식에 대해 간단하게 안내드리자면 만기일시상환은 원금은 만기에 일시상환하고 이자는 1달 마다 납부하는 방식을 말합니다.

할부상환식은 매월 원리금을 균등분할상환해서 이자는 원금 상환일에 납부하는 방식 입니다.

가계자금대출일 경우 일시상환식, 할부상환식, 분할상환식 중에 선택할 수 있습니다. 이에 따른 대출기간은 다음과 같습니다.

1. 일시상환식: 5년 이내
2. 할부상환식: 1년 초과 ~ 30년 이내( 거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년까지)
3. 분할상환식: 30년 이내(거치기간은 약정기간의 1/3범위 내에서 최장 5년 까지)

기업운전자금 또한 일시상환식, 할부상환식, 분할상환식 중에 선택할 수 있습니다. 이에 따른 대출기간은 다음과 같습니다.

1. 일시상환식: 3년 이내
2. 할부상환식: 1년 초과 ~ 5년 이내(거치기간은 약정기간의 1/3 범위 내에서 거치기간 인정)
3. 분할상환식: 5년 이내(거치기간은 약정기간의 1/3 범위 내에서 거치기간 인정)

 

4. 필요서류

실명확인증표(주민등록증, 운전명허증, 여권 등), 소득금액증명원, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 부동산매매계약서, 등기필증, 주민등록등본초본, 가족관계증명서(주민등록증본상 배우자가 등재되지 않은 경우), 인감증명서, 인감도장

 

 

5. 부대비용

주택담보대출이기 때문에 금액이 클 수 밖에 없는데요. 그에 따른 부대비용이 들게 됩니다.

1. 인지세
   1. 5천만원 이하 일 경우 비과세
   2. 5천~ 1억 이하 - 7만원
   3. 1억 ~ 10억 - 15만원
   4. 10억 초과 - 35만원
2. 근저당권설정비용 중 국민주택채권 매입비
3. 근저당권 말소 및 감액 비용

6. 신청방법

비대면 신청은 어려우며, 영업점을 방문하여 신청해야 합니다. 비대면으로 가능한 카카오뱅크 전월세 보증금 대출도 있으니 참고하시길 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출 | 한도 2억 2천만원 | 금리 기간 정리

경남은행-주택담보대출-썸네일

이상으로 경남은행 주택담보대출에 대해 알아봤습니다. 주택을 보유중이고 , 해당 주택을 담보로 대출을 신청하고 싶으신 개인, 개인사업자 모두에게 가능한 대출인데요. 연 2.09%~ 최고 연 5.93% 금리로 제공하고 있습니다.

개인의 경우 30년까지 대출기간을 가져 갈 수 있으며 최장 5년까지 거치를 할 수 있는 점도 장점이네요.